Estimation théorique
Le Village,66320 Espira de Conflent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Village,66320-Espira de Conflent indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboussols (66007), comprenant 124 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arboussols (66007), comprenant 124 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 76 | LE VILLAGE | 6 | 130 | 100 | 133000€ | 1023€ |
2020-07-20 | 9998 | LOT L'ORATOIRE I | 5 | 98 | 795 | 71511€ | 730€ |
2019-08-20 | 9998 | LOT L'ORATOIRE I | 5 | 98 | 795 | 187510€ | 1913€ |
2019-08-19 | 7 | LOT L'ORATOIRE I | 5 | 115 | 968 | 195000€ | 1696€ |
2020-07-07 | 5001 | LE VILLAGE | 2 | 112 | 112 | 92000€ | 821€ |
2023-06-30 | 5001 | LE VILLAGE | 2 | 112 | 112 | 119000€ | 1063€ |
2020-06-05 | 21 | LE VILLAGE | 4 | 99 | 74 | 42000€ | 424€ |
2021-05-12 | 26 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 30 | 27000€ | 563€ |
2021-06-17 | 56 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 55 | 60000€ | 600€ |
2022-06-17 | 56 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 55 | 138000€ | 1380€ |
2020-05-15 | 0 | CAE DE LA MOLA | 1 | 18 | 118 | 25000€ | 1389€ |
2021-08-02 | 3 | CAMI DU FRANCALOU | 6 | 175 | 657 | 322000€ | 1840€ |
2022-01-20 | 52 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 99 | 32768€ | 655€ |
2020-02-20 | 9001 | LOT BARI NOU | 5 | 163 | 754 | 216500€ | 1328€ |
2019-12-13 | 103 | LE VILLAGE | 5 | 117 | 200 | 245000€ | 2094€ |
2022-10-14 | 35 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 62 | 62000€ | 1107€ |
2023-01-19 | 104 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 95 | 94000€ | 1343€ |
2019-07-16 | 3 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 80 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-13 | 4 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 30 | 28000€ | 350€ |
2023-06-16 | 38 | LE VILLAGE | 6 | 200 | 124 | 178500€ | 893€ |
2021-12-10 | 0 | CAE DE LA FONT | 4 | 110 | 185 | 215000€ | 1955€ |
2020-09-23 | 79 | CAMP DEL CORTAL | 5 | 133 | 1000 | 172000€ | 1293€ |
2021-05-18 | 2 | CAE MAJOR | 6 | 170 | 500 | 285200€ | 1678€ |
2021-03-10 | 23 | VILLAGE | 5 | 66 | 122 | 158930€ | 2408€ |
2021-08-25 | 6 | CAE DEL TRIALL | 3 | 50 | 35 | 110000€ | 2200€ |
2020-09-29 | 48 | VILLAGE | 2 | 84 | 20 | 70000€ | 833€ |
2019-07-18 | 58 | VILLAGE | 2 | 50 | 70 | 151000€ | 3020€ |
2020-05-04 | 93 | VILLAGE | 3 | 60 | 50 | 55500€ | 925€ |
2020-10-27 | 41 | VILLAGE | 3 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2019-10-18 | 105 | VILLAGE | 3 | 49 | 28 | 45000€ | 918€ |
2021-04-21 | 101 | VILLAGE | 1 | 22 | 80 | 110000€ | 5000€ |
2021-05-19 | 36 | VILLAGE | 3 | 60 | 80 | 108500€ | 1808€ |
2021-01-28 | 90 | VILLAGE | 4 | 68 | 48 | 47500€ | 699€ |
2022-10-27 | 39 | VILLAGE | 3 | 80 | 54 | 42000€ | 525€ |
2019-08-07 | 7 | CAE DEL TRIALL | 4 | 100 | 13 | 71000€ | 710€ |
2020-06-26 | 96 | VILLAGE | 3 | 70 | 48 | 51000€ | 729€ |
2021-08-13 | 122 | VILLAGE | 1 | 33 | 55 | 42000€ | 1273€ |
2022-08-30 | 121 | VILLAGE | 9 | 185 | 100 | 357500€ | 1932€ |
2021-03-04 | 0 | CAE DEL TRIALL | 3 | 90 | 95 | 222530€ | 2473€ |
2021-08-11 | 130 | VILLAGE | 3 | 65 | 72 | 41000€ | 631€ |
2019-09-06 | 2 | RUE FALGOUSE | 5 | 155 | 550 | 306650€ | 1978€ |
2022-08-26 | 11 | RUE CARRER DE LA PERALADA | 4 | 165 | 1040 | 376000€ | 2279€ |
2019-05-24 | 15 | LES HAUTS DE FINESTRET | 4 | 147 | 908 | 330319€ | 2247€ |
2021-03-11 | 0 | QUERS | 6 | 142 | 599 | 301840€ | 2126€ |
2020-09-24 | 114 | CAMPS DEL MAS | 2 | 42 | 800 | 200000€ | 4762€ |
2020-12-03 | 108 | VILLAGE | 3 | 56 | 36 | 70000€ | 1250€ |
2023-02-27 | 5000 | VC EL CARRERO | 5 | 90 | 61 | 158000€ | 1756€ |
2021-03-08 | 94 | VILLAGE | 3 | 50 | 28 | 31000€ | 620€ |
2019-09-23 | 97 | VILLAGE | 2 | 90 | 52 | 75000€ | 833€ |
2022-06-03 | 28 | VILLAGE | 4 | 69 | 69 | 67000€ | 971€ |
2021-08-19 | 37 | VILLAGE | 4 | 125 | 90 | 114400€ | 915€ |
2021-12-20 | 83 | VILLAGE | 3 | 72 | 53 | 70000€ | 972€ |
2020-08-25 | 43 | VILLAGE | 5 | 92 | 275 | 140000€ | 1522€ |
2023-03-07 | 0 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 77 | 77 | 97500€ | 1266€ |
2022-09-01 | 45 | VILLAGE | 4 | 80 | 61 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-15 | 77 | VILLAGE | 5 | 100 | 58 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-30 | 5001 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 65 | 80 | 100000€ | 1538€ |
2022-07-13 | 132 | VILLAGE | 1 | 24 | 25 | 57000€ | 2375€ |
2020-11-27 | 9002 | CORTAL D EN GENSANNE | 6 | 145 | 550 | 230000€ | 1586€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU CAMP DE LA FEIXE | 5 | 127 | 339 | 333000€ | 2622€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DU CAMP DE LA FEIXE | 3 | 66 | 240 | 147805€ | 2239€ |
2019-08-13 | 31 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 96 | 78000€ | 1054€ |
2021-11-29 | 31 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 96 | 124000€ | 1676€ |
2021-03-05 | 9004 | TRA DE VINCA | 4 | 134 | 1525 | 370280€ | 2763€ |
2021-12-06 | 9002 | TRA DE VINCA | 5 | 160 | 210 | 522000€ | 3263€ |
2022-10-28 | 37 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 101 | 65000€ | 1048€ |
2020-12-11 | 91 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 32 | 48000€ | 960€ |
2019-10-18 | 1 | CAMP DE L AMELLIER | 4 | 94 | 670 | 78000€ | 830€ |
2021-09-29 | 40 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 135 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-28 | 9004 | TRA DE VINCA | 6 | 194 | 800 | 401000€ | 2067€ |
2020-07-20 | 43 | CAE DEL MOLI | 4 | 217 | 919 | 333548€ | 1537€ |
2021-09-29 | 5001 | CAE DE LA FORCA | 4 | 80 | 36 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-20 | 16 | CAMP DE L AMELLIER | 3 | 86 | 434 | 55500€ | 645€ |
2019-06-11 | 70 | LE VILLAGE | 2 | 38 | 27 | 58000€ | 1526€ |
2021-04-26 | 98 | LE VILLAGE | 8 | 147 | 66 | 97000€ | 660€ |
2021-09-22 | 51 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 54 | 137000€ | 2740€ |
2021-10-08 | 5001 | CAMP DE L AMELLIER | 5 | 151 | 862 | 455000€ | 3013€ |
2020-10-09 | 4 | RTE DE VINCA | 4 | 90 | 160 | 330000€ | 3667€ |
2020-01-03 | 554 | ELS BAIERS | 2 | 38 | 342 | 70000€ | 1842€ |
2021-08-26 | 133 | CAMP LLOUNG | 3 | 72 | 110 | 315000€ | 4375€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 298 | 99690€ | 1216€ |
2020-09-07 | 146 | CAE DEL SABY | 4 | 81 | 0 | 107000€ | 1321€ |
2019-09-05 | 143 | CAE DEL SABY | 3 | 50 | 27 | 55000€ | 1100€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 92 | 190 | 128000€ | 1391€ |
2021-03-17 | 501 | LA RECTOURESSE | 6 | 115 | 500 | 218000€ | 1896€ |
2019-06-03 | 9010 | CAE DEL SABY | 3 | 60 | 83 | 134500€ | 2242€ |
2021-10-21 | 6 | TRA DE JOCH | 4 | 152 | 486 | 348000€ | 2289€ |
2022-07-22 | 131 | RUE DU CENTRE | 3 | 98 | 241 | 120000€ | 1224€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DU FIGUIER | 1 | 45 | 60 | 85770€ | 1906€ |
2019-06-24 | 35 | PLA DE LLOUNAT | 2 | 51 | 100 | 92000€ | 1804€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 258 | 185300€ | 1951€ |
2019-11-27 | 5002 | ARDENNES | 5 | 127 | 1825 | 240000€ | 1890€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 202 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-14 | 127 | RUE DU CENTRE | 3 | 43 | 55 | 58705€ | 1365€ |
2022-11-22 | 123 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 53 | 60000€ | 938€ |
2019-09-23 | 89 | RUE DE LA PLACE | 5 | 142 | 232 | 155000€ | 1092€ |
2021-06-16 | 157 | RUE DU PORCHE | 4 | 93 | 51 | 105000€ | 1129€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 111 | 161650€ | 1470€ |
2020-10-02 | 21 | CAE DEL PAILLARET | 5 | 130 | 74 | 172130€ | 1324€ |
2022-01-17 | 21 | CAE DEL PAILLARET | 5 | 130 | 74 | 207530€ | 1596€ |
2019-11-13 | 53 | PLA DE LLOUNAT | 3 | 70 | 139 | 60000€ | 857€ |
2020-12-11 | 21 | ALL PLA DES OLIVIERS | 2 | 55 | 235 | 40000€ | 727€ |
2023-03-17 | 47 | PLA DE LLOUNAT | 3 | 110 | 80 | 75000€ | 682€ |
2020-08-31 | 15 | CHEM DE LA PRUNETTE | 4 | 85 | 199 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DE LA PLACE | 2 | 45 | 32 | 53000€ | 1178€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 70 | 74000€ | 617€ |
2021-03-15 | 30 | PLA DE LLOUNAT | 3 | 56 | 40 | 103000€ | 1839€ |
2022-06-28 | 168 | RUE DU CENTRE | 1 | 18 | 25 | 31000€ | 1722€ |
2020-12-29 | 221 | LE VILLAGE | 2 | 24 | 21 | 129000€ | 5375€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 470 | 220000€ | 2075€ |
2021-01-08 | 110 | RUE DE L ANCIEN MARCHE | 4 | 67 | 74 | 90000€ | 1343€ |
2020-11-13 | 20 | ALL PLA DES OLIVIERS | 4 | 83 | 441 | 188000€ | 2265€ |
2021-06-09 | 172 | RUE DES REMPARTS | 5 | 169 | 70 | 316400€ | 1872€ |
2022-05-03 | 178 | CHE DE LA ROQUE | 3 | 50 | 31 | 65000€ | 1300€ |
2020-10-27 | 7 | CHE DE L ESTRADA | 4 | 117 | 1096 | 234100€ | 2001€ |
2022-08-04 | 176 | CHE DE LA ROQUE | 2 | 47 | 40 | 155000€ | 3298€ |
2020-03-06 | 5 | IMP DE LA GARRIGUE | 4 | 124 | 257 | 115000€ | 927€ |
2020-07-08 | 20 | PLA DE LLOUNAT | 4 | 48 | 40 | 63000€ | 1313€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 91 | 467 | 189200€ | 2079€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 90 | 77 | 118000€ | 1311€ |
2020-02-26 | 8 | PL MAJOR | 3 | 47 | 28 | 105000€ | 2234€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LA COSTA | 4 | 85 | 25 | 72200€ | 849€ |
2022-04-28 | 9001 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 48 | 75000€ | 1250€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE LA COSTA | 4 | 57 | 29 | 75000€ | 1316€ |
2019-12-11 | 9001 | RUE NEUVE | 4 | 71 | 864 | 183000€ | 2577€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE LA COSTA | 3 | 47 | 59 | 86200€ | 1834€ |
2022-08-11 | 2 | PL MAJOR | 4 | 70 | 45 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 74 | 235 | 146000€ | 1973€ |
2022-02-10 | 12 | RUE DES CARDEURS | 5 | 102 | 140 | 57500€ | 564€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES CARDEURS | 4 | 85 | 110 | 129000€ | 1518€ |
2022-07-08 | 236 | PLA DE LLOUNAT | 5 | 180 | 500 | 350000€ | 1944€ |
2021-10-29 | 53 | RUE NEUVE | 2 | 54 | 20 | 30000€ | 556€ |
2020-05-14 | 6 | CAE DEL PAILLARET | 4 | 91 | 60 | 65000€ | 714€ |
2021-03-19 | 5 | RUE D AVALL | 5 | 95 | 55 | 79920€ | 841€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 40 | 35 | 87910€ | 2198€ |
2021-03-25 | 12 | AV ROGER ROQUEFORT | 3 | 63 | 350 | 173500€ | 2754€ |
2021-08-03 | 8 | AV ROGER ROQUEFORT | 4 | 76 | 485 | 137000€ | 1803€ |
2022-12-21 | 2 | AV ROGER ROQUEFORT | 5 | 81 | 86 | 89000€ | 1099€ |
2022-05-05 | 14 | N 116 | 5 | 76 | 71 | 71170€ | 936€ |
2022-04-13 | 16 | N 116 | 4 | 72 | 140 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-28 | 0 | CAE SANTA EULALIA | 5 | 165 | 55 | 142900€ | 866€ |
2022-09-01 | 29 | VILLAGE | 4 | 120 | 52 | 125000€ | 1042€ |
2020-08-25 | 4 | PLA DE LLOUNAT | 5 | 104 | 280 | 180000€ | 1731€ |
2020-01-30 | 214 | CAMP LLOUNG | 4 | 80 | 463 | 172500€ | 2156€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA PLACE VELLA | 3 | 70 | 20 | 119000€ | 1700€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DE LA PLACE VELLA | 3 | 70 | 20 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 12 | LOT CANIGOU | 4 | 140 | 600 | 285000€ | 2036€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 87 | 321 | 183400€ | 2108€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 87 | 321 | 204480€ | 2350€ |
2019-06-28 | 15 | RUE D AVALL | 6 | 145 | 49 | 130000€ | 897€ |